Departamento – Luis Agote – Semipiso a Estrenar con Balcón
$63,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 53 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de adquirir un departamento a estrenar en barrio Luis Agote, Rosario, ubicado en Catamarca al 3600, una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, facultades, centros de salud, comercios y servicios. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. Dispone de un luminoso living comedor, cocina semiintegrada con barra desayunadora, dormitorio con placard completo y baño completo. Uno de sus principales atractivos es su amplio balcón al frente, que aporta luminosidad natural y permite disfrutar de un espacio exterior propio. Además, su ventilación cruzada favorece la circulación de aire y brinda mayor confort a los ambientes. Las unidades se entregan con cocina y calefón a gas, con el servicio de gas habilitado. UNIDADES DISPONIBLES EN 2.º Y 9.º PISO. alquilados hasta 2028 Existe la posibilidad de adquirir cochera dentro del mismo edificio, con valor adicional. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores interesados en un departamento moderno, a estrenar y con balcón en una ubicación estratégica de Rosario. VALOR DEL DEPARTAMENTO: USD 63.000. COCHERA OPCIONAL: USD 12.000.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$63,000
