Venta Departamento Monoambiente con Balcon al Contrafrente en Saenz Peña Gba Oeste
$65,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 27 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE – VILLA SÁENZ PEÑA LUMINOSO, FUNCIONAL Y TRANQUILO | 2.º PISO Ubicado sobre Manuel Estrada 1170, en Villa Sáenz Peña, partido de Tres de Febrero, este monoambiente de aproximadamente 30 m² combina funcionalidad, luz natural y tranquilidad en un entorno residencial. Situado en el segundo piso, con disposición al contrafrente, ofrece un ambiente agradable y silencioso, con buena entrada de luz natural durante las mañanas. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Monoambiente con distribución funcional y posibilidades de adaptar los espacios según las necesidades. - Balcón al contrafrente, con vista hacia el sector de cocheras del edificio. - Baño completo. - Buena luminosidad natural durante la mañana. - Segundo piso, departamento D. - Superficie aproximada: 30 m². SOBRE EL EDIFICIO Edificio residencial de cinco pisos, con cuatro unidades por planta y departamentos tipo dúplex en el último nivel. Cuenta con servicio de limpieza periódico y no dispone de encargado permanente. UBICACIÓN Situado en Villa Sáenz Peña, dentro del partido de Tres de Febrero, en un entorno residencial que ofrece tranquilidad para la vida cotidiana. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA O UNA PROPIEDAD DE DIMENSIONES PRÁCTICAS Y FUNCIONALES. ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
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$65,000
