Departamento Monoambiente con Terraza- Centro (Montevideo)
$113,400
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 30 m²Área construida
- 37 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Unidad monoambiente con terraza en Horus Art 4 – Barrio de las Artes Monoambiente en venta en Horus Art 4, proyecto residencial moderno desarrollado por Horus Group, ubicado en Canelones y Andes, en el corazón del Barrio de las Artes, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, cercanía a servicios, comercios, transporte, propuestas culturales y puntos estratégicos de la ciudad. La unidad cuenta con ambiente principal integrado, cocina definida, baño completo y salida a terraza, ofreciendo una distribución práctica, funcional y bien aprovechada. Su diseño permite resolver cómodamente el área de estar, descanso y comedor en un mismo espacio, ideal para quienes buscan practicidad en una ubicación urbana de alta demanda. La terraza aporta un diferencial importante, generando un espacio exterior propio, ideal para sumar plantas, armar un pequeño sector de descanso o disfrutar de mayor luminosidad y ventilación natural. Por su ubicación, diseño y características, se presenta como una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión en renta, dentro de un proyecto moderno y versátil. Horus Art 4 se desarrolla bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida / Ley N.º 18.795, ofreciendo beneficios fiscales que potencian la inversión y mejoran la rentabilidad del comprador. Imágenes a modo de referencia. Amenities y servicios Hall de acceso. Bike parking. Local comercial en planta baja. Previsión de SUM. Ascensor. Unidades con balcones o terrazas según tipología. Garajes según disponibilidad. Forma de pago Contado: 80% boleto de compra. 20% contra entrega. Entrega estimada: enero 2027. Gastos de ocupación y conexiones: 4%. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Consultá con Vizcaya Negocios Inmobiliarios por más información, disponibilidad actualizada y asesoramiento personalizado. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$113,400
