Departamento - Monoambiente - San Cristobal - A Estrenar
$62,400
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 31 m²Área
Sobre esta propiedad
MONOAMBIENTE A ESTRENAR – ENTREGA INMEDIATA – SAN CRISTÓBAL Ideal para inversores o para quienes buscan su primera propiedad. En Carlos Calvo 2590, San Cristóbal, se desarrolla un edificio de PB + 9 pisos, con 3 unidades por piso. Se ofrece un monoambiente a estrenar al contrafrente, con orientación Sur, vista abierta y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada y baño completo, pensada para aprovechar al máximo cada metro con una distribución cómoda y funcional. Características de la unidad Monoambiente de 31 m² aprox. Al contrafrente. Orientación Sur. Vista abierta. Muy luminoso. Cocina eléctrica. Termotanque eléctrico. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Unidad a estrenar, entrega inmediata. Ideal para: Primera vivienda. Inversión inmobiliaria. Renta tradicional. Alquiler temporario. Quienes buscan una propiedad nueva y de bajo mantenimiento. Otras unidades disponibles El edificio cuenta además con monoambientes de aproximadamente 24 m² / 31 m², y unidades de 2 ambientes al frente con superficies de hasta 42 m² más balcón de 6 m². Una ubicación pensada para vivir o invertir A pocos minutos caminando: Subte Línea H – Estación Humberto 1°: aprox. 400/450 m. Subte Línea E – Estación Jujuy: aprox. 550/600 m. Además, numerosas líneas de colectivo sobre Carlos Calvo, Av. Jujuy, Av. San Juan y calles próximas. Universidades y centros educativos UBA – Facultad de Psicología, Sede Independencia, Av. Independencia 3065. Universidad Favaloro, sedes en Solís 453, Av. Entre Ríos 495 y Sarmiento 1853. UADE, Campus Buenos Aires, Lima 775. Salud Hospital César Milstein, La Rioja 951. Hospital Ramos Mejía, Gral. Urquiza 609. Hospital Español, Av. Belgrano 2975. Hospital de Oftalmología Santa Lucía, Av. San Juan 2021. Acceso en auto Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, conexión estratégica con distintos sectores de la Ciudad y accesos hacia Provincia. Para vivir o para invertir Para vivir: una unidad nueva, luminosa, con muy buena orientación y excelente conectividad. Para invertir: una propiedad a estrenar y con entrega inmediata, en una zona con fuerte demanda potencial por transporte, universidades, salud y accesos. Consultanos por disponibilidad, precios actualizados y opciones de financiación. Se evalúan propuestas de contado y alternativas de financiación. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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