Departamento - Tres Ambientes - Colegiales
$95,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 44 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA - 3 AMBIENTES - AL FRENTE CON BALCÓN - RECICLADO – COLEGIALES - APTO CRÉDITO Living - comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón para aprovechar la luz natural todo el día y el aire libre en cada rincón. Ambientes hiperluminosos con ventilación cruzada, que mantienen el aire siempre fresco y renovado. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH), sinónimo de silencio total y temperatura estable durante todo el año. Balcón protagónico, el rincón perfecto para relajarte y disfrutar hermosos atardeceres despejados al final del día. Cocina equipada con anafe, horno y termotanque eléctricos, funcional y pensada para cocinar cómodo, sin complicaciones. Dos dormitorios al frente, amplios y cálidos, con placard integrado. Baño, con conexión lista para lavarropas, práctico para el día a día. Reciclado integral hace 7 años: cocina, baño, e instalación eléctrica renovada. Todo listo para mudarte y disfrutar desde el primer día. Ubicación estratégica y excelente conectividad: A una cuadra de Av. Álvarez Thomas y dos cuadras de Av. Lacroze. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184. Trenes: estaciones Lacroze y Colegiales a pocos minutos caminando. Una zona tranquila y bien conectada, con todo cerca para moverte por la ciudad con comodidad. Coordiná ya una visita!!!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$95,000
