Venta Departamentos 2 Ambientes en Lomas de Nuñez
$263,295
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 47 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oportunidad excepcional de inversión en el corazón de Nuñez. Presentamos un exclusivo proyecto de departamentos de 2 ambientes, ubicado estratégicamente sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, en Lomas de Nuñez. Este desarrollo se distingue por su diseño innovador que incorpora materiales como madera y vidrio, proporcionando gran luminosidad y calidez a cada unidad. El proyecto ofrece departamentos , con amplios espacios internos bañados en luz natural y rodeados de vegetación, creando ambientes únicos de privacidad y confort. Su diseño escalonado permite terrazas privadas que se integran con la esencia residencial del barrio y el entorno natural. Entre sus amenidades destacan un SUM, Business Center, Kids Club, gimnasio, piscina en terraza y seguridad las 24 horas. En la planta baja, locales comerciales a disposición. Cocheras y bauleras disponibles, consultar valores. La entrega está prevista para octubre de 2029, con un plan de pago que incluye 35% % de adelanto y 33 cuotas en pesos ajustables por CAC La propiedad cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y wifi, asegurando comodidad y conectividad. Este es un lugar ideal para quienes buscan un hogar moderno y armonioso en un entorno residencial privilegiado. Contáctenos para más información y asesoramiento detallado sobre esta oportunidad única. Cocheras opcionales en primero y segundo subsuelos desde U$D42.000 Bauleras opcionales en primero y segundo subsuelos desde U$D7.500 © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$263,295
