Venta Depto 3 amb. 1 piso por escalera / San Telmo

Impecable DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO en SAN TELMO 1 piso por Escalera Carácter, estilo, diseño y ubicación en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en 1° piso por escalera, completamente reciclado a nuevo respetando su estilo de época que combina el encanto de la arquitectura tradicional de San Telmo con una propuesta moderna y funcional. Características Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada, moderna y funcional (Todo eléctrico). 2 dormitorios. Baño completo con bañera de estilo "pata de león", un detalle que realza la personalidad de la propiedad. Pisos originales de pinotea, cuidadosamente conservados y damero octogonal. Techos abovedados, que aportan amplitud y calidez. Gran ventanal que recorre los ambientes y brinda excelente luminosidad natural. Orientación Norte con muy buena entrada de luz durante todo el día. Vista hacia el pulmón interno del edificio, tranquila y silenciosa. Calefacción por Aire Acondicionado F/C Termotanque Eléctrico Terraza de uso común Una propiedad con una estética única, donde los detalles originales se combinan con un reciclado integral, logrando un ambiente cálido, elegante y actual. SAN TELMO – UBICACIÓN CON IDENTIDAD Y ALTA DEMANDA Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos y turísticos de Buenos Aires, rodeado de arquitectura histórica, galerías de arte, anticuarios, cafés, bares y una amplia propuesta gastronómica. A pocos minutos de lugares icónicos como Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo, Paseo de la Defensa y Puerto Madero, con una variada oferta de restaurantes, cafeterías, bares y espacios culturales. La zona también ofrece excelentes alternativas de recreación y paseos, con calles de gran atractivo turístico y una intensa actividad durante todo el año. Excelente conectividad, cuenta con múltiples alternativas de transporte público, incluyendo Metrobus, numerosas líneas de colectivos y cercanía con estaciones de Subte, además de fácil acceso hacia el centro de la ciudad, Puerto Madero, Constitución, Microcentro y otros puntos estratégicos de CABA. IDEAL INVERSIÓN – RENTA TEMPORARIA Por su ubicación turística, características arquitectónicas, distribución de 3 ambientes y cercanía a los principales atractivos de la ciudad, resulta una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial para renta temporaria, en una zona con movimiento turístico durante todo el año. Una propiedad con personalidad propia, lista para disfrutar o para invertir en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

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