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Venta Depto a Estrenar 2 Amb Balcon Avellaneda Centro

Juan Bautista Palaá, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

$90,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 50 m²Área construida

Sobre esta propiedad

VENTA – Departamento de 2 Ambientes a Estrenar TODO ELECTRICO ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en Avellaneda! Ubicado en España esquina Palaá, moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en el 4° piso, combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales avenidas. Vista abierta. A partir de octubre podrá escriturarse, brindando mayor seguridad y facilitando la concreción de la compra. Además, cuenta con posibilidad de financiación directa, una excelente alternativa para acceder a tu próximo hogar. La unidad dispone de un luminoso living-comedor con salida al balcón, que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles de guardado, mientras que el dormitorio cuenta con placard. El baño es completo y presenta modernas terminaciones. El edificio ofrece excelentes espacios de uso común: • SUM • Terraza con parrilla • Laundry Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con excelente proyección de valorización. **A estrenar** ** Escrituración disponible desde octubre 2026** ** Posibilidad de financiación directa** Consúltanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

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$90,000

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