Venta de Duplex 3 ambientes con cochera y parrilla en Lujan
$79,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
- 82 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Te presentamos este dúplex de 3 ambientes con cochera cubierta ubicado en Luján. Esta propiedad es apto vivienda, profesional o ideal para inversión. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con: - Living comedor amplio y luminoso - Cocina independiente con ventilación natural y espacio de guardado - Toilette En planta alta se encuentran: - 2 dormitorios con buena luz natural - Baño completo El complejo dispone de: - Espacio común tipo patio ubicado al fondo - Parrilla - Cochera cubierta La propiedad se encuentra en Barrio Sarmiento, una zona residencial tranquila de Luján, ideal para quienes buscan comodidad diaria y buena conexión con distintos puntos de la ciudad. Cuenta con rápido acceso a: - Centro de Luján aproximadamente 3 km. - Universidad Nacional de Luján (UNLu) aproximadamente 4km. - Basílica de Luján aproximadamente 5 km. - Comercios - Supermercados - Colegios - Gimnasios - Centros de salud - Clubes - Acceso cercano a líneas de colectivo 57, 203 y 503 - Tren Sarmiento / Estación Universidad aproximadamente 4 km. Una ubicación cómoda y práctica, con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Para agenda una visita, ¡contactanos! *Las imágenes son ilustrativas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$79,000
