Venta en pozo Departamento un dormitorio Buceo
$179,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 53 m²Área construida
- 75 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Urban Port IV representa la consolidación de un concepto residencial de alta calidad en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Montevideo. Una propuesta orientada tanto a inversores como a usuarios finales que buscan combinar diseño, ubicación estratégica y rentabilidad sostenida, a pasos del polo corporativo del World Trade Center Montevideo. Sus unidades se destacan por una arquitectura contemporánea, terminaciones de categoría y excelentes vistas despejadas, ofreciendo un producto altamente demandado por ejecutivos y profesionales que trabajan en la zona. Esta ubicación privilegiada asegura una rápida colocación en el mercado de arrendamientos y un importante potencial de valorización a mediano y largo plazo. El edificio complementa su propuesta con amenities premium pensados para el estilo de vida actual: doble barbacoa para eventos y reuniones, solárium, gimnasio completamente equipado y un exclusivo patio enjardinado con pérgola calada, generando espacios de confort y disfrute que elevan la experiencia residencial. En un entorno donde la rentabilidad anual bruta se posiciona entre las más atractivas de Montevideo, Urban Port IV se presenta como una inversión sólida, respaldada por una línea constructiva de trayectoria comprobada y exitosas ediciones anteriores. Una oportunidad que equilibra de forma ideal calidad de vida, seguridad patrimonial y eficiencia financiera. Observaciones:1- Gastos de ocupación 5 % 2- Inicio de obra estimado: Noviembre 2026 3- Plazo de obra: 18 meses 4- Comisión inmobiliaria 3% -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$179,000
