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Venta Excelente Departamento de 2 Amb en el Corazón de Lomas de Zamora! Apto Prof

CARLOS PELLEGRINI al 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina

$89,900

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 51 m²Área

Sobre esta propiedad

Ubicación estratégica: Ubicado sobre la calle Carlos Pellegrini al 100, en una de las zonas más buscadas y conectadas de Lomas de Zamora. A solo metros de la Estación de Trenes de Lomas de Zamora y a muy pocas cuadras del exclusivo centro comercial y gastronómico Las Lomitas. Ideal tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios por su excelente accesibilidad. Características principales: Tipología: Departamento de 2 ambientes. Planta: Primer piso, disposición al contrafrente. Brinda un entorno de gran tranquilidad aislado del ruido de la calle. Apto profesional: Ideal para profesionales independientes, estudios o consultorios. Living comedor: Amplio y luminoso, con pisos de parquet de excelente calidad y ventanal con hermosas vistas a un espacio verde. Cocina independiente: Cocina separada y totalmente equipada con amoblamiento sobre y bajo mesada de gran capacidad. Cuenta con lavadero integrado. Habitación: Confortable, con pisos de parquet y un generoso armario empotrado que asegura mucho espacio de guardado. Baño completo con bañera. Guardado: Destacado por su amplio espacio de guardado en todos los ambientes. Una propiedad versátil, con la calidez del parquet, la comodidad de una cocina separada y un entorno silencioso en pleno centro urbano. ¡Ideal para inversores o vivienda propia! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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