Venta Lote 8.83*40 apto 1500 m2 vendibles, zona comercial Flores, Capital Federal.

Terreno en Venta en Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en el corazón del barrio textil de Flores, una de las zonas con mayor proyección de Capital Federal. Situado en la estratégica Avenida Gaona, entre Cuenca y Concordia, este lote de 8,83 x 40 metros ofrece un potencial inigualable para nuevos desarrollos inmobiliarios. Con una superficie vendible estimada de 1.520 m², el terreno cuenta con prefactibilidad para edificar Planta Baja más 7 pisos y 3 retiros, bajo la categoría de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.). Actualmente, el lote alberga una casa a demoler con un local al frente, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de la Avenida Cuenca y con fácil acceso a las avenidas Juan B. Justo, Nazca y Álvarez Jonte. La zona está bien conectada mediante múltiples medios de transporte, lo que garantiza una excelente accesibilidad para futuros desarrollos residenciales o comerciales. Este terreno es apto tanto para uso profesional como para residencia de mascotas, y está rodeado de calles pavimentadas. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, asegurando una infraestructura básica completa para cualquier proyecto. No deje pasar esta oportunidad única para desarrollar su próximo proyecto en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Contáctenos para más información y explore las opciones de financiamiento disponibles. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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