Venta Fondo de Comercio en Los Reartes camino a La Cumbresita

Sobre esta propiedad

Se vende fondo de comercio en excelente ubicación en una de las zonas turísticas más destacadas de Calamuchita, específicamente en Los Reartes sobre la Ruta S-210 km 25 antes del ingreso a Capilla Vieja camino a La Cumbrecita. Este negocio posee un contrato de locación vigente hasta septiembre de 2027, se presenta como una oportunidad única para inversores en busca de rentabilidad en una región de alto tránsito turístico. El establecimiento ha sido objeto de reformas edilicias recientes (Setiembre de 2025), incluyendo la modernización de baños y la instalación de una cámara de frío. Está equipado para atender a 200 personas, con capacidad para 167 comensales sentados, lo que lo convierte en un espacio ideal para eventos o para el servicio de restaurante. El estudio de mercado realizado por la propietaria indico que negocio generaría ingresos estimados de 15 millones de pesos por día, con una renta neta del 70%. Los ingresos brutos reales para la temporada 2025-2026 que fue el inicio del negocio (dato a tener muy en cuenta porque era etapa de generación de clientes) se calcularon en 200 millones de pesos, lo que representa una rentabilidad neta de 117 millones. La inversión necesaria para operar este negocio ronda los 170 mil dólares, con un retorno estimado en dos temporadas y media sin contar el resto de los días del año. En cuanto a los costos operativos, el monto de alquiler del local es $2.182.000 con actualización semestral de acuerdo al valor que representan 1500 botellas de gaseosa de 1era marca, y el gasto mensual en electricidad es de aproximadamente $1.092.800 pesos, mientras que el agua cuesta $39.600 mensuales. El gas se suministra envasado, con un costo de 480 mil pesos para dos zepelines que duran cuatro meses. Empleados por hora y por día, podrían quedarse a trabajar y sino ella se encarga de la desvinculación. El negocio cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, internet, electricidad, y lugar para estacionamiento. Además, está completamente equipado con aire acondicionado, calefacción, se vende amoblado y con todos los elementos que existen actualmente para poder continuar la explotación sin necesidad de inversión adicional. La habilitación comercial está vigente por dos años, con una tasa de 40 mil pesos mensuales. Este fondo de comercio representa una oportunidad excepcional para quienes deseen invertir en un negocio ya establecido y con proyecciones de crecimiento sostenidas en una de las áreas más atractivas de Córdoba. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.