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Venta Gran Casa Barrio Privado el Portico del Sol Ii

Doctor Lemos, Las Heras, Mendoza, Argentina

$250,000

En venta
  • 7Habitaciones
  • 2Baños
  • 220 m²Área construida
  • 367 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

RJ negocios inmobiliarios ofrece: Impresionante casa ubicada en el corazón de Las Heras, Mendoza, en la dirección Doctor Lemos 3600. Con una superficie total de 367 m² y una superficie cubierta de 220 m², esta propiedad de 10 años ofrece un espacio generoso y cómodo, ideal para familias en busca de un hogar espacioso y funcional. La casa cuenta con un total de 7 ambientes, distribuidos en tres plantas, cuenta con; - 4 dormitorios -2 baños completos, además de un toilette adicional, garantizando comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. - Cocina es amplia y funcional, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos especiales. - Sala de estudio. Ideal para home office, playroom o cuarto de huéspedes. - Amplio jardín parquizado. - Galeria  Entre sus atractivos adicionales, la propiedad incluye una parrilla y una pileta, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relajación. Apta para mascotas, lo que la convierte en una excelente opción para los amantes de los animales. Cuenta además con seguridad y conectividad. El estacionamiento cubierto tiene capacidad para 2 vehículos, brindando seguridad y protección para sus autos. En cuanto a los servicios, la casa está conectada a: -agua corriente, -cloacas, -gas natural -electricidad - sistema de calefacción por losa radiante en toda la casa. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la serenidad de Las Heras,  mientras se encuentra cerca de todas las comodidades que Mendoza tiene para ofrecer. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad. Todas las propiedades que muestro en mi perfil, están a cargo de la corredora pública, Maribel Sosa Mat. CCPIM Nº 1553.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Sala de juegos

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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$250,000

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