VENTA Lima al 2200 - 3 Habitaciones, cocina, patio, garaje y lavadero.
$45,000
- 5Habitaciones
- 185 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa 3 dormitorios + terraza en venta Ubicación: Lima 2285, Rosario, Santa Fe Descripción general: Casa con distribución funcional y múltiples áreas exteriores. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su disposición actualmente alquilada con cláusula de futura venta. Distribución: Planta baja: 3 habitaciones, cocina, baño, garaje, patio trasero al aire libre Terraza / planta alta: lavadero y una habitación extra Patio interior cubierto que puede adaptarse como galería o espacio de uso mixto Servicios y estado legal: No posee instalación activa de gas ni cloaca (aunque preparado para su conexión) Planos al día y escrituración viable — inmueble a nombre de dos propietarios (se debe coordinar cesión) Actualmente alquilada con cláusula que garantiza la venta futura Lo que suma valor: Múltiples espacios exteriores: patio delantero, patio trasero, terraza Oportunidad de puesta a punto: el comprador toma la obra de gas/cloaca pero reduce incertidumbres ya que la base estructural está lista Ingreso inmediato gracias al contrato de alquiler en curso Posibilidad de remodelar o adaptar interiores gracias a la estructura existente “Consultá ya para obtener detalles y coordinar una visita al inmueble. Esta oportunidad puede ser única según su estado y potencial.”
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$45,000
