Venta Local - Buceo DelRey Propiedades
$590,000
- 4Baños
- 690 m²Área construida
- 529 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
PROPIEDAD CON RENTA. Muy buen punto, próximo a Av Italia, Rivera, 8 de Octubre. Entrada de camiones de 2.90 m2 de altura con accesos a depósito de 330 m2 sin columnas. Excelente estado. P.B.: Showroom amplio o espacio para oficinas. 2 baños. kitchenette. 1er Piso: 3 ambientes amplios dividos con mampostería para oficinas 1 baño compartimentado, kitchenette, 2do. piso 3 ambientes divididos con mampostería con luz natural, al frente, 1 baño compartimentado kitchenette. Espacio tipo comedor o esparcimiento con parrillero. Doble acceso de circulación, excelente cerramientos de aluminio doble y rejas en ventanas. Trifásica. Instalación de incendio y eléctrica nueva. A/A en ambientes. Actualmente rentado a una institución, que adaptó el espacio de depósito en un gran auditorio (287 M2) y las oficinas en salones de reuniones y de clase. Contrato por 7 años hasta mayo 2028 Aumento 5% anual Mayo 2026 paga USD 2.866 Excelentes inquilinos. Muy buen estado. Dos escaleras muy cómodas lo que permite doble circulación, una con espacio para posible ascensor. Azotea transitable. Reja perimetral. CONSULTE para visitarlo. .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$590,000
