Venta Local Comercial con Sótano y Patio en Villa Pueyrredón

Local comercial en Planta Baja, ubicado al frente, con persiana metálica y acceso exclusivo desde la vía pública. También dispone de un segundo ingreso a través de la entrada común del edificio. Cuenta con 142,04 m² cubiertos propios en Planta Baja y 20 m² en sótano, totalizando 162,04 m² cubiertos. A esto se suma un patio de propiedad común y uso exclusivo de 10,33 m², alcanzando una superficie total propia y común de uso exclusivo de 172,37 m². La planta presenta un ancho interior de 6,40 m aproximadamente, frente de vidriera de 5,20 m y una altura de piso a techo de 3,80 m. Dispone además de 2 baños. La propiedad integra un edificio sometido al régimen de Propiedad Horizontal, sin expensas, de 67 años de antigüedad, compuesto por Planta Baja, Primer Piso y Terraza, con un total de 4 Unidades Funcionales: 1 local comercial y 3 departamentos. Por sus dimensiones y distribución, ofrece distintas posibilidades para comercio, oficinas, showroom, atención al público, depósito o actividades profesionales, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente. Ubicado en Villa Pueyrredón, en un entorno residencial y comercial, con buen movimiento peatonal, accesos vehiculares y conectividad mediante diversas líneas de colectivos y la estación de tren de la Línea Mitre. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mt. CUCICBA Nº 9940. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Nacional Nº 20.266 y la Ley de CABA Nº 2.340 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el colegio de con jurisdicción en CABA. Las fotografías y la información contenidas en el presente aviso son de carácter meramente ilustrativo e informativo, no revisten carácter contractual y se proporcionan a título estimativo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio de venta y publicación del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento con el art. 1 de Ley de CABA Nº 5.115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Ref. ZP-M-59994977 · Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mat. CUCICBA Nº 9940 · La tasación, intermediación y conclusión de esta operación son actividades exclusivas del corredor matriculado (Leyes 20.266 y 2.340). Fotos e información de carácter ilustrativo, no contractual. Medidas, superficies y expensas aproximadas y al solo efecto orientativo; los datos definitivos surgen del título y de los comprobantes respectivos. Expensas, impuestos, tasas y servicios sujetos a variación y a verificación por el comprador o locatario. El precio de venta y/o alquiler puede modificarse sin previo aviso.

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