Venta local comercial en PH sobre Avenida 7 La Plata
$230,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 211 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta local comercial en PH sobre Avenida 7, La Plata Frente vidriado, gran superficie y ubicación sobre una de las avenidas más transitadas de La Plata: este local comercial en venta en Avenida 7 entre 39 y 40 ofrece una propuesta atractiva para inversión o desarrollo comercial en pleno casco urbano. La propiedad cuenta con 210 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, con medidas aproximadas de 8,70 m de frente por 23,90 m de fondo. Actualmente se encuentra alquilado, lo que suma un diferencial para quienes buscan una unidad comercial con renta en curso. Distribución -Planta baja amplia y versátil. -Entrepiso. -Oficina privada. -Cocina. -Baño. Características del local -Local comercial en PH. -Superficie total: 210 m². -Frente completamente vidriado. -Excelente iluminación natural. -Alta visibilidad desde la avenida. -Amplio acceso con dos hojas hidráulicas. -Persiana metálica eléctrica. -Marquesina en todo el frente. -Aire acondicionado frío/calor de 18.000 fg. -Luz trifásica. Servicios -Gas. -Luz. -Agua. Por su escala, frente vidriado y distribución en dos niveles, este local permite adaptarse a distintos usos comerciales: retail, oficinas, servicios profesionales, gastronomía o actividades que necesiten atención al público, exhibición y áreas de apoyo dentro de un mismo espacio. La propiedad se ubica sobre Avenida 7 entre 39 y 40, en La Plata. Una zona de alto tránsito, con presencia comercial y buena exposición para marcas, emprendimientos o inversores que buscan posicionarse en un punto activo de la ciudad. Escribinos para conocer más detalles de este local comercial en venta sobre Avenida 7. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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