Venta Local Rentado Villa Carlos Paz
$72,000
- 1Baños
- 36 m²Área construida
- 66 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local comercial 4B ubicado en Paseo Quattro Torre 2, en la ciudad de Villa Carlos Paz.La unidad cuenta con 36 m² cubiertos más un entrepiso de 30 m², logrando una superficie total de 66 m². Actualmente el local se encuentra subdividido interiormente, tal como se aprecia en las fotos. Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $604.347,80, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversión con renta activa. Característica Detalle Tipo de unidad Local comercial Torre Torre 2 Superficie cubierta 36 m² Entrepiso 30 m² Superficie total 66 m² Distribución interna Subdividido interiormente Estado Alquilado Renta actual $604.347,80 AMENITIES Y SERVICIOSPaseo comercial Excelente ubicación Alto tránsito peatonal Desarrollo moderno Link de ubicación (Google Maps: https://maps.app.goo.gl/bQX8MeqQ8K5dWN6j9
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$72,000
