Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Venta lote 764 m2 posesión fines de 2026 Principado Ciudad Náutica, San Vicente

Calle El Deslinde, San Vicente, Buenos Aires, Argentina

$80,000

En venta
  • 764 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

¡Bienvenidos a El Principado, donde tus sueños de vivir en un entorno exclusivo y natural se hacen realidad! Este terreno de 764 m2, ubicado en la prestigiosa comunidad cerrada de San Vicente, es la oportunidad perfecta para construir la casa que siempre has deseado. Situado en El Principado, este lote ofrece la combinación ideal de tranquilidad y seguridad, junto con acceso a una variedad de servicios y comodidades que harán tu vida más cómoda y placentera. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Aquí podrás diseñar y construir tu hogar, aprovechando al máximo el espacio y la luminosidad. El Principado es más que un barrio cerrado; es un estilo de vida. Disfruta de su gimnasio, solarium y SUM para eventos sociales. Relájate en la pileta mientras tus hijos juegan seguros en un entorno con seguridad las 24 horas y vigilancia de portería. Además, el complejo es apto para mascotas, ¡así que toda la familia es bienvenida! La ubicación estratégica de El Principado te ofrece un acceso pavimentado que conecta fácilmente con las principales vías de la zona, facilitando tus desplazamientos diarios. Al estar en un entorno natural, podrás disfrutar de la tranquilidad y belleza de la naturaleza, sin renunciar a las comodidades urbanas. Este terreno es una joya esperando a convertirse en tu hogar ideal. ¿Listo para dar el siguiente paso hacia una vida de ensueño? No dejes pasar esta increíble oportunidad. ¡Contáctanos para más información y comienza el camino hacia la casa de tus sueños en El Principado! Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio

Exterior y recreación

  • Cancha de tenis
  • Cancha de baloncesto

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$80,000

Concierge