Venta lote apto 1672 m2 aprobados Colegiales, Capital Federal

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal, Te presentamos un lote excepcionalmente ubicado en Enrique Martínez al 600, en el barrio de Colegiales, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la Capital Federal. Este terreno es la oportunidad perfecta para materializar su próximo proyecto inmobiliario, con la ventaja de contar con escritura inmediata y opciones de financiamiento. El lote cuenta con un frente de 9.50 metros y un fondo de 20 metros, totalizando una superficie de 194.5 m². Con un proyecto aprobado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, está habilitado para la construcción de hasta 1647 m² distribuidos en dos subsuelos, planta baja, y siete pisos, dentro del distrito CPU R2b con un FOT de 1,6. La ubicación estratégica del terreno en Colegiales garantiza acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y pavimento, asegurando que cualquier desarrollo futuro sea altamente atractivo para compradores e inquilinos. Este lote es apto tanto para uso profesional como para proyectos residenciales, lo que lo convierte en una inversión versátil y de alta demanda. Además, cuenta con la flexibilidad de admitir mascotas y ofrecer estacionamiento subterráneo, características que incrementan su potencial de valor en el mercado. La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de Mariano Saleh, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815, un profesional de confianza en el sector inmobiliario. No deje escapar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de Buenos Aires. Para más detalles y para concertar una visita, contacte a ESV Propiedades S.A. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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