VENTA LOTE SAN TELMO

Sobre esta propiedad

Lote en venta en San Telmo – 241 m² – APH 1 – 440 m² vendibles – Ideal desarrollo Ubicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 500, se presenta este lote de 241,10 m², ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección. Con un frente de 8,50 metros y una profundidad de 28,19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo. Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a Avenida Independencia, Avenida Paseo Colón y Avenida 9 de Julio, además de acceso a la Línea C del Subte de Buenos Aires y Línea E del Subte de Buenos Aires, junto a múltiples líneas de colectivo. La cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (UADE) y Universidad Abierta Interamericana (UAI), sumado a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales. San Telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año. INFORMACIÓN URBANÍSTICATipología: Edificio entre medianeras Usos: Vivienda multifamiliar Edificabilidad: APH 1 (Área de Protección Histórica) Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos Superficie construible: 686 m² Superficie vendible estimada: 440 m² IDEAL PARADesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientes Renta temporaria (turismo / Airbnb) Alquiler a estudiantes En un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.