Monoambiente con Balcón - Monserrat
$59,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 22 m²Área construida
Sobre esta propiedad
MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO - CON BALCÓN AL FRENTE LUMINOSO - CON VISTA ABIERTA Monoambiente al frente en un octavo piso (edificio de 9 pisos), totalmente renovado, con balcón abierto sobre la Avenida Belgrano y vista panorámica. Hacia la izquierda se ve Puerto Madero y hacia la derecha la avenida se pierde en el horizonte. - Living comedor luminoso con pisos de madera recién pulidos, cálidos al paso, y dos muebles aéreos de guardado. - Balcón renovado, con pisos nuevos y estructura metálica, ideal para el primer café de la mañana. - Cocina independiente renovada, revestida en porcelanato, con conexión para lavaropas y espacio para heladera. Posee muebles aéreos y bajo mesada en blanco, mesada de granito, con bacha y grifería moderna, horno con dos anafes y termotanque anmbos eléctricos. - Baño a nuevo, revestido en porcelanato, con vanitory con guardado, lavamanos de diseño, grifería contemporánea, espejo con iluminación integrada y ducha con grifería moderna. - Aire acondicionado frío/calor en perfecto funcionamiento. - Iluminación nueva en todos los espacios: ambiente principal, cocina, baño y hall de entrada. SUPERFICIE- 23,66 m² totales: 21,66 m² cubiertos y 2 m² de balcón. RENOVACIÓN INTEGRAL DE INSTALACIONES - Cañerías de agua fría, agua caliente y desagües reemplazadas por completo. - Instalación eléctrica nueva: cableado, tomas, interruptores y tablero con térmicas nuevas, más el tendido de cables desde planta baja hasta el piso 8. - Una unidad para entrar a vivir sin hacer obras, con todo lo esencial ya resuelto. UBICACIÓN - Sobre Av. Belgrano al 1300, a pasos de la Av. 9 de Julio, subtes A, C y E, y con rápida conexión a universidades (a 5 cuadras de UADE) y polos comerciales del centro. - Supermercados, farmacias, carnicerías, fiambrerías, panaderías y restaurantes a mano. EDIFICIO - Edificio de nueve pisos con portero eléctrico. IDEAL PARA - Primera vivienda, estudiantes o profesionales que buscan estar cerca del centro. - Inversión para renta tradicional o temporaria: unidad sin obras pendientes y en zona de alta demanda. Consultá con Centenari Propiedades, inmobiliaria de Belgrano, y coordiná tu visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$59,000
