Monoambiente | Martinez | Con Balcón y Cochera

MONOAMBIENTE REFACCIONADO CON BALCÓN Y COCHERA DESCUBIERTA EN MARTÍNEZ Av. Sir Alexander Fleming al 900 – Martínez Una propuesta funcional y luminosa, ubicada en una zona estratégica de Martínez. Este monoambiente al frente fue íntegramente refaccionado hace aproximadamente tres años y se conserva en excelentes condiciones. Desde su renovación prácticamente no tuvo uso habitacional, ya que fue utilizado principalmente para guardar mobiliario y otros elementos. La unidad presenta una distribución práctica y versátil, con dos sectores claramente definidos. El ambiente principal, de 3,10 × 4,40 m, ofrece buenas dimensiones para organizar el área de descanso, living o espacio de trabajo. La cocina, de 3,10 × 2,90 m, se desarrolla en un sector propio, parcialmente del imitado respecto del ambiente principal y con circulación abierta entre ambos espacios. Cuenta con mesada, muebles bajo mesada, alacenas y espacio para los principales artefactos. La propiedad posee pisos cerámicos símil madera e instalación eléctrica renovada. El baño completo también fue refaccionado en su totalidad. Presenta revestimientos de gran formato símil mármol, artefactos sanitarios de excelente calidad y una estética contemporánea que acompaña el estilo general de la unidad. El balcón, de 3,40 × 1,10 m, aporta una excelente entrada de luz natural y ventilación al ambiente principal. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y forma parte de un complejo de apenas cinco unidades, una característica que ofrece mayor privacidad, tranquilidad y un entorno reservado. Por sus condiciones de acceso, no resulta apta para personas con movilidad reducida. Ubicada sobre la avenida Sir Alexander Fleming, esquina Catamarca, a pocos metros del Hipódromo de San Isidro. El entorno combina muy buena conectividad con una amplia variedad de comercios y servicios, como bancos, farmacias, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con acceso cercano a las líneas de colectivo 60, 407 y 707. SUPERFICIES • Ambiente principal: 13,64 m² • Cocina: 8,99 m² • Baño completo: 2,60 m² • Hall de ingreso: 1,30 m² • Superficie cubierta: 26,53 m² • Balcón: 3,74 m² • Superficie total: 30,27 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Refaccionado integralmente hace aproximadamente tres años • Excelente estado de conservación y muy poco uso • Ubicación al frente • Balcón propio • Cochera descubierta incluida • Cocina desarrollada en un sector definido • Baño completo renovado • Excelente iluminación y ventilación natural • Instalación eléctrica renovada • Pisos cerámicos símil madera • Complejo de solamente cinco unidades • Primer piso por escalera Una propiedad en excelentes condiciones, ideal para quienes buscan practicidad, independencia y una ubicación estratégica. Apta como primera vivienda, inversión o espacio para desarrollar una actividad profesional. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

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