Monoambiente-Nice Cordoba-Full Amenitties-Entrega Octubre- Palermo
$134,640
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 37 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento monoambiente, ideal inversor, edificio de categoría, en Palermo. Nice Cordoba: NICE CORDOBA 13 pisos de diseño arquitectónico. Emplazada Av. Córdoba 3402, en el barrio de Palermo, símbolo de un estilo de vida urbano y familiar, un barrio privilegiado con numerosos espacios educativos, culturales y gastronómicos. Vivir en NICE CORDOBA es pertenecer a una comunidad que practica el gusto por lo bien hecho. Las viviendas de NICE CORDOBA están especialmente concebidas bajo un estilo de vida urbano contemporáneo, para ofrecerte un hogar funcional e inspirador. Los interiores está pensados para disfrutar de la intimidad, en un espacio que nos acompaña con la calidad excepcional de sus terminaciones, invadido por la luz de grandes ventanales que recorre la unidad aportando calidez y bienestar. Nice Córdoba se encuentra a pasos de la Universidad de Palermo y la UTN (Facultad Regional Buenos Aires), con cercanía a la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Además el barrio cuenta con una amplia variedad de colegios, e institutos. Full amenities - Piscina en piso 13 con expansión de solárium y sector de terraza verde. - Roof garden en terraza verde con parrillas y mesas al exterior sin techados. - Doble solárium en pisos 12 y 13. - SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de parrilla en Planta baja. - Gimnasio ubicado en planta baja - SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi Amoblamientos: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. Estantes y cajoneras. Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina Placards en los dormitorios Forma de pago: 50% de adelanto en USD y saldo restante en 12 cuotas en pesos + cac o usd Fecha de entrega: OCTUBRE 2026 VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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