Monoambiente - Zona Aldrey
$56,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 27 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta departamento monoambiente parcialmente reciclado, ubicado en el 7mo piso en Almirante Brown esquina Lamadrid, en la reconocida zona de Terminal Vieja en Mar del Plata, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional o inversión para renta. Con una orientación norte, este espacio ofrece una atmosfera luminosa y cálida durante todo el día. Este departamento se encuentra en disposición lateral asegurando tranquilidad y privacidad. A pesar de su antigüedad, el edificio cuenta con cuatro ascensores, facilitando el acceso al séptimo piso. La unidad, actualmente vacía, está lista para ser habitada. El departamento ofrece una superficie cubierta de 27 m2, ideal para maximizar el espacio y ofrecer un ambiente acogedor. Incluye un baño completo, y aunque no dispone de dormitorios formales, el espacio es versátil para adaptarse a diferentes configuraciones de muebles y necesidades de quien lo habite. Entre los servicios disponibles, el departamento cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, esenciales para una vida cómoda y segura. Ubicado en una de las áreas más buscadas de la Costa Atlántica, este departamento es una excelente opción para quienes desean vivir cerca del mar y disfrutar de todas las comodidades que Mar del Plata tiene para ofrecer. Con su estratégica ubicación y características, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad en Mar del Plata. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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