Venta oficina, consultorio, estudio profesional 3 ambientes al frente en San Nicolás
$70,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 69 m²Área construida
Sobre esta propiedad
En la esquina de Montevideo y Av. Corrientes, dentro del edificio Buro Plaza, se encuentra esta unidad de 69,33 m² cubiertos, ubicada al frente en un 4° piso. Su distribución, con hall de recepción y tres ambientes independientes, permite configurar espacios de trabajo o consulta cómodos y funcionales para estudios jurídicos, consultorios médicos, estudios contables y otras actividades profesionales. La unidad cuenta con kitchenette, toilette con antebaño, espacios de guardado y doble circulación. Posee puertas blindadas en ambos accesos, cableado para monitoreo interno y cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda. Según reglamento, las unidades están destinadas a oficinas, estudios profesionales y consultorios odontológicos o médicos. Su ubicación en el entorno de Tribunales, sobre el corredor de Av. Corrientes, ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, gastronomía y oferta cultural. Las vistas abiertas hacia Montevideo (Este) y Av. Corrientes (Sur) aportan muy buena luminosidad. El edificio no posee suministro de gas. Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360 para apreciar la propiedad en su totalidad. Contactanos para coordinar una visita. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$70,000
