Venta PH 3 Amb Terraza Propia en Villa Lugano
$135,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 75 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA – PH de 3 ambientes con terraza propia en Villa Lugano Si buscás la comodidad de una casa con la practicidad de un PH, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada sobre la calle Pola al 2800, en Villa Lugano, esta unidad se desarrolla íntegramente en **primer piso por escalera**, con disposición al frente y excelente orientación este, lo que garantiza muy buena iluminación natural durante gran parte del día. Amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente con comedor diario y espacios bien distribuidos para el uso cotidiano. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con buena ventilación, y un baño completo. Como valor agregado, cuenta con balcón al frente, altillo, lavadero independiente y una amplia terraza de uso exclusivo con parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre, crear un sector de relax o desarrollar nuevos proyectos. Entre sus características se destacan: • PH en primer piso con acceso por escalera. SIN EXPENSAS • Terraza propia con parrilla. • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina con comedor diario. • Pisos de parquet en las habitaciones. • Excelente ventilación e iluminación natural. Ubicada en un entorno residencial, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Consultanos para coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
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$135,000
