Venta PH a Refaccionar con Terraza Quincho y Parrilla Cochera en PB en Villa Dominico

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN VILLA DOMÍNICO – AV. MITRE AL 4700 ESQUINA GENERAL PICO Se vende imponente PH en esquina desarrollado en tres plantas, ubicado en una de las avenidas más comerciales y conectadas de Avellaneda. Propiedad con gran potencial para reciclar y convertir en el hogar soñado o en una inversión de alto retorno. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dirección: Avenida Presidente Bartolomé Mitre 4795, esquina General Pico, Villa Domínico, Partido de Avellaneda. A pocas cuadras de accesos rápidos a Capital Federal, Autopista Buenos Aires – La Plata y zonas comerciales. Cerca de escuelas, centros de salud, supermercados y transporte público. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: líneas 10, 17, 22, 24, 98, 129, 148, 159, 178, 195. Excelente conectividad con CABA y Gran Buenos Aires. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Superficie total según escritura: 328 m² (suma de superficie cubierta, semicubierta, descubierta y balcón). La superficie cubierta exclusivamente techada es de 179 m². La propiedad cuenta con dos ingresos independientes: uno por calle General Pico y otro por Av. Mitre. El local comercial de planta baja NO está incluido en esta venta, se comercializa exclusivamente el PH de primer y segundo piso con cochera cubierta en planta baja. PLANTA BAJA (acceso por General Pico) - Cochera cubierta para un vehículo: 22 m² - Baño de servicio - El ingreso por Av. Mitre al 4700 da acceso directo a la escalera que conecta con el primer piso. PRIMER PISO – 170 m² - Hall de ingreso - Living comedor amplio con salida a balcón con vista a la calle General Pico - Cocina comedor diaria - Dos baños completos - Cuatro dormitorios: Tres dormitorios con balcón propio con vista a la calle. Un dormitorio sin balcón, ubicado en la ochava con vista a la esquina de Av. Mitre y General Pico. - Balcón de 12.64 m² incluido en la superficie SEGUNDO PISO – 132 m² - Lavadero - Quincho - Parrilla - Terraza descubierta de 107 m², ideal para reuniones, solarium, huerta urbana o ampliación (sujeto a normativa municipal) DETALLE DE SUPERFICIES POR TIPO (según escritura) Superficie cubierta total: 179 m² Superficie semicubierta total: 9 m² Superficie descubierta total: 122 m² Balcón: 13 m² Cochera cubierta de 22 m². ESTADO Y POTENCIAL Propiedad a refaccionar. Ideal para quienes buscan un proyecto personal, reciclar un PH con excelente ubicación, amplios espacios interiores y una terraza gigante poco común en la zona. "El local comercial de planta baja NO está incluido en esta venta" "Las superficies son según escritura. La distribución de ambientes y baños es informativa y deberá ser verificada en visita personal." Propiedad con ubicación privilegiada, gastos optimizables a futuro y potencial de mejora, en un barrio con demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. Tenemos disponibles créditos hipotecarios del BBVA exclusivos para clientes de Coldwell Banker. Son para monotributistas, autónomos o empleados en relación de dependencia. Consultanos para más información. Si tenés que vender para comprar, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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