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Venta PH Duplex Patio y Terraza en Villa Bosch Apto Credito

Maestra Baldini al 800, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina

$119,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 76 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

VENTA PH TIPO DUPLEX EN VILLA BOSCH CON COCHERA Y PATIO- APTO CREDITO Ubicada en el corazón de Villa Bosch, en la dirección Maestra Baldini 844 Departamento 6, esta propiedad tipo PH se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con 15 años de antigüedad y actualmente habitada, esta vivienda goza de una disposición interna orientada al Norte, garantizando una buena iluminación natural durante todo el día. El interior del PH cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con closet, ofreciendo la privacidad y el espacio que usted y su familia necesitan. Además, dispone de un baño completo adicional y un toilette para mayor confort. La vivienda incluye un amplio living comedor y un comedor diario, ideales para disfrutar de momentos familiares y reuniones sociales. El inmueble destaca por sus servicios completos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. También se resaltan sus espacios comunes, que comprenden una cocina completamente equipada, un escritorio perfecto para trabajar desde casa y un patio que brinda un espacio al aire libre para el esparcimiento. El confort está asegurado gracias a las instalaciones de aire acondicionado individual y calefacción, además de ser apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para toda la familia. La propiedad también incluye un lugar de estacionamiento, ofreciendo comodidad adicional. Esta propiedad no tiene gastos de expensas, lo que representa un beneficio económico significativo. La combinación de sus características y su ubicación estratégica en G.B.A. Zona Oeste, Tres De Febrero, hacen de este PH una oportunidad única en el mercado. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción
  • Medio baño

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$119,000

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