Venta Terreno con Contruccion de Edificio Planta Baja Mas 2 a Terminar
$250,000
- 586 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO CON OBRA A TERMINAR – 9 DE JULIO 1149 UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Calle 9 de Julio 1149 Entre calles: Entre Ríos y Mendoza Localidad: Bahía Blanca MEDIDAS Y SUPERFICIES DEL LOTE Frente: 10,00 metros Fondo: 58,64 metros Superficie Total del Lote: 586 m² DETALLES DEL PROYECTO (Aprobado por un total de 925 m² cubiertos) El desarrollo está proyectado en dos torres independientes. Actualmente se encuentra una sola torre en construcción, con la estructura de losas y mampostería ya terminadas (Planta Baja más 2 pisos). Distribución del proyecto completo: Planta Baja: 4 Departamentos de 1 dormitorio. 11 Cocheras. Primer Piso: 4 Departamentos de 2 dormitorios. Segundo Piso: 4 Departamentos de 2 dormitorios. Terraza: Accesible, con espacio destinado a lavandería y parrillas. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA Obra a terminar (fase de losas y mampostería finalizada en la primera torre). Ideal para desarrolladores o inversores que busquen reactivar un proyecto con planos aprobados y optimizar tiempos de obra.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$250,000
