Venta Terreno Moreno La Reja
$99,000
- 10.859 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA – IMPORTANTE FRACCIÓN DE 10.858 m² EN LA REJA Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno natural, con excelente ubicación y salida a dos calles. Importante fracción de aproximadamente 10.858 m², ubicada en La Reja, en una zona de quintas y viviendas permanentes, caracterizada por su tranquilidad, vegetación y entorno verde. Su amplia superficie, doble frente y ubicación la convierten en una propuesta interesante para desarrolladores o para quienes buscan un espacio de grandes dimensiones para proyectar un emprendimiento residencial. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 10.858 m² aproximadamente. - Frente: 66,66 metros. - Fondo: 162,91 metros. - Doble salida a calles: Beethoven (asfalto) y San Luis. - Importante arboleda añosa y abundante vegetación. - Alambrado en el frente y uno de sus laterales. - Gas natural disponible sobre calle San Luis. UBICACIÓN Y REFERENCIAS En un entorno residencial de quintas, con cercanía a importantes referencias de la zona: - A 3 cuadras de Reverendo Padre Fahy. - A 4 cuadras del Club Mariano Moreno. - A 2 cuadras del barrio cerrado El Resuello. IDEAL PARA DESARROLLADORES Por sus dimensiones, características y doble acceso, representa una excelente oportunidad para evaluar distintos proyectos de desarrollo, aprovechando un entorno verde y una ubicación con muy buenas referencias en La Reja. VALOR USD 99.000 CONTADO VER2195LO Inmobiliaria Sabrina Peluso Col. 267 M–GR Ituzaingó 146, Moreno *Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo, sujetas a verificación según documentación y/o mensura correspondiente.*
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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