Venta Terrenos 370 M2 - Calle 4 e 499 y 500
$63,500
- 530 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta en Manuel B. Gonnet — 4 e/ 499 y 500, Villa Castells (lote en propiedad horizontal) Lote de 530 m² (11,2 m de frente por 47,5 m de fondo), en zona residencial tranquila y consolidada de Villa Castells, sobre calle 4 entre 499 y 500. Las calles están recientemente asfaltadas, con buena cercanía a paradas de colectivos urbanos e interurbanos, y conexión directa a la estación de trenes de Gonnet por calle 499. El terreno cuenta con estudios de factibilidad realizados por ABSA y Camuzzi, planos de obra aprobados y reglamento de propiedad horizontal ya inscripto, listo para escriturar y entregar. Los servicios disponibles son agua potable, electricidad y alumbrado público. No tiene conexión a agua corriente ni a cloaca. Puntos relevantes para la operación: acepta permuta por un departamento y ofrece posibilidad de financiamiento en cuotas con adelanto. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud y/o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$63,500
