Venta Terrenos 370 M2 - Calle 4 e 499 y 500
$44,500
- 370 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta en Manuel B. Gonnet — 4 e/ 499 y 500, Villa Castells (lote en propiedad horizontal) Lote de 370 m² (12,5 m de frente por 27,5 m de fondo), en zona residencial tranquila y consolidada de Villa Castells, sobre calle 4 entre 499 y 500. Las calles están recientemente asfaltadas, con buena cercanía a paradas de colectivos urbanos e interurbanos, y conexión directa a la estación de trenes de Gonnet por calle 499. El terreno cuenta con estudios de factibilidad realizados por ABSA y Camuzzi, planos de obra aprobados y reglamento de propiedad horizontal ya inscripto, listo para escriturar y entregar. Los servicios disponibles son agua potable y alumbrado público. No tiene conexión a agua corriente, cloaca ni electricidad. Puntos relevantes para la operación: acepta permuta por un departamento y ofrece posibilidad de financiamiento en cuotas con adelanto. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$44,500
