A unos pasos de la Roma Norte. Departamento en PB con Roof Garden privado!
$193,328≈ MX$3,600,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 56 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Buscas comodidad, ubicación estratégica y un espacio exclusivo al aire libre? Este increíble departamento en Planta Baja, ubicado en un íntimo edificio de solo 3 niveles, es la oportunidad perfecta para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de la CDMX. Características Principales: Superficie: 56 m2 de construcción con una excelente distribución que aprovecha cada rincón. Recámara: 1 amplia recámara, ideal para descansar cómodamente. Baño: 1 baño completo con acabados modernos. Estacionamiento: 1 cajón independiente para tu total comodidad. Roof Garden Privado: 12 m2 exclusivos para ti. El lugar perfecto para organizar tus parrilladas, leer un libro o disfrutar de un café al atardecer! Nivel: Planta Baja (acceso directo, práctico y sin escaleras). Edificio: Proyecto pequeño, tranquilo y exclusivo de tan solo 3 niveles. Ubicación Inmejorable Ubicado exactamente en Dr. Neva 40, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc. Esta zona te ofrece la conectividad que necesitas, estando literalmente a un paso de los corredores más atractivos de la capital: Conectividad Total: Accesos rápidos y directos a vías principales como el Eje Central Lázaro Cárdenas, Avenida Cuauhtémoc y el Eje 3 Sur. Frontera con Roma Norte y Sur: Disfruta de toda la oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento de la colonia Roma (restaurantes, cafeterías y parques) con solo cruzar la Avenida Cuauhtémoc. Zona Médica a pie: A unos minutos caminando del Hospital General y del Centro Médico Siglo XXI. Ideal si trabajas por la zona o buscas alta demanda para rentar. Cerca de todo: A poco más de 1 km (10-12 minutos a pie) de plazas comerciales como Parque Delta y a muy corta distancia de Pabellón Cuauhtémoc, supermercados y estaciones estratégicas de Metro y Metrobús (Centro Médico, Hospital General, Niños Héroes). No dejes pasar esta oportunidad! Un departamento con Roof Garden privado, en Planta Baja y a este nivel de cercanía con la Roma, es un hallazgo único en el mercado. Contáctame hoy mismo para agendar tu cita y enamórate de tu nuevo hogar.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$193,328
