Atención Franquicias local con uso de suelo comercial Amplio
$4,301/ mes≈ MX$80,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 173 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
???? **¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RENTA EN COYOACÁN!** ¡Hola! ???? Muchas gracias por tu interés en nuestra propiedad ubicada en **Av. Taxqueña #1619, Col. Educación, Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México.** Te comparto la información del inmueble: ???? **Ubicación:** Sobre Av. Taxqueña, con excelente conectividad y visibilidad comercial. ???? **Características:** - 288 m² de construcción. - 6 habitaciones o espacios adaptables. - 2 baños. - 3 lugares de estacionamiento. - Uso comercial o habitacional, sujeto a las actividades autorizadas. ???? **Renta mensual: $80,000 MXN.** ? **¡GRANDES VENTAJAS!** ???? **Contratos a largo plazo:** Posibilidad de celebrar contratos por 5, 10 o hasta 15 años, o por el plazo que acuerden ambas partes. ???? **Se permiten remodelaciones y adecuaciones:** El inmueble puede adaptarse a las necesidades de tu proyecto, previa autorización y conforme a la normativa aplicable. ???? **Amplias posibilidades de uso:** Cuenta con uso de suelo amplio, ideal para diversos giros comerciales, oficinas, servicios o uso habitacional, previa verificación de compatibilidad del giro. ???? **Ideal para empresas y proyectos que buscan estabilidad y permanencia.** ???? **Requisitos de arrendamiento:** - Un mes de depósito en garantía. - Una renta corriente. - Contratación de póliza jurídica de arrendamiento. ???? **Visitas con cita previa.** En **Supply Inmobiliaria** estaremos encantados de asesorarte y revisar las condiciones que mejor se adapten a tu proyecto. ???? ¿Qué tipo de negocio o actividad te gustaría desarrollar en el inmueble? Con gusto podemos brindarte mayor información y agendar una visita. **SUPPLY INMOBILIARIA** ???? *Tu próximo proyecto comienza con el espacio adecuado.*
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$4,301/ mes
