Bodega Comercial Avenida Irrigacion Celaya
$1,074/ mes≈ MX$20,000
- 2Habitaciones
- 232 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicación: Calle Irrigación, Celaya, Guanajuato (zona DIF)Operación: Renta Superficie: 232 m² Accesos: Calle amplia con flujo comercial y servicios Frente: Cortinas metálicas para acceso vehicular y peatonal Descripción General del Inmueble Bodega comercial ubicada sobre la calle Irrigación, una de las vialidades con mayor actividad comercial y educativa en Celaya. La propiedad cuenta con dos cortinas de acceso, oficina independiente y dos baños completos, lo que permite su uso para almacenamiento, comercio, servicios profesionales, talleres ligeros o centros de distribución. Su ubicación estratégica, casi llegando al DIF Celaya, garantiza conectividad inmediata con avenidas principales, comercios, escuelas y zonas de alto flujo. Características del Inmueble Superficie total: 232 m² Dos cortinas metálicas de acceso Oficina independiente Dos baños completos Área amplia para maniobras Altura adecuada para almacenamiento y operación comercial Zona de estacionamiento sobre vía pública Acceso inmediato a transporte y servicios Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La bodega se ubica en un corredor urbano con alta concentración de comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Walmart Irrigación Sam’s Club Irrigación Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Carnemart Irrigación Tienda de Alimentos Suve Construmaterial de Celaya Centro de Bordado Celaya Tiendas de conveniencia Farmacias Servicios automotrices Restaurantes y cafeterías en corredor Irrigación y Campestre Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Universidad Pedagógica Nacional Instituto Andersen Westminster Royal College Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Oxford Instituto Educativo Universidad Continente Americano Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Talleres y servicios automotrices Oficinas corporativas y servicios profesionales Comercios de materiales y suministros Centros Sociales y Públicos DIF Celaya Parques y áreas verdes del sector Irrigación Espacios deportivos y recreativos cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,074/ mes
