Bodega Comercial en Renta | 450 m² | Uso de Suelo Comercial y de Servicios | Conín
$1,486/ mes≈ MX$28,000
- 450 m²Área construida
- 450 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Bodega en Renta | 450 m² | Acceso para Tráiler | Zona Conín, Querétaro Precio de renta: $28,000 MXN mensuales Ubicada en la zona de Conín, esta bodega representa una excelente opción para empresas que buscan un espacio funcional para almacenamiento, distribución, logística ligera o actividades comerciales y de servicios. Su ubicación ofrece una conectividad estratégica con la Carretera Federal 57, uno de los principales corredores logísticos del país, facilitando la movilidad hacia la ciudad de Querétaro, el Estado de México, San Luis Potosí y el Bajío. Además, la zona de Conín se ha consolidado como un punto de operación para empresas gracias a su cercanía con diversos parques industriales y corredores comerciales. La bodega cuenta con una superficie de 450 m² y una altura libre de 7 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento del espacio para almacenamiento vertical y operación. Su infraestructura está preparada para soportar actividades comerciales y de servicios gracias a su piso de concreto MR-45 de 15 cm de espesor, luz 110 V. Características: Superficie: 450 m² Precio: $28,000 MXN mensuales Altura libre de 7 metros Piso de concreto MR-45 de 15 cm 2 baños Acceso para tráiler Uso de suelo comercial y de servicios Ideal para: Centros de distribución Comercializadoras Empresas de logística Almacenamiento Empresas de servicios Talleres especializados Distribuidores de materiales y mercancías Negocios que requieren operación con acceso para unidades de carga Si buscas una bodega bien ubicada, con infraestructura lista para operar y excelente conectividad para tu empresa, esta puede ser una excelente alternativa. Agenda tu visita y conoce esta propiedad. Ubicación estratégica A pocos minutos de la Carretera Federal 57. Rápido acceso hacia el corredor industrial de El Marqués. Excelente conectividad con los principales parques industriales de la zona. Ideal para empresas que requieren movilidad constante de mercancías. Requisitos de arrendamiento: Póliza jurídica Depósito en garantía Mes de renta adelantado AC CAPITAL Inversiones Tel. 442 914 1363 · info@accapital-br.com www.accapital-br.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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