Bodega comercial en Santa Maria Insurgentes
$530,684≈ MX$10,000,000
- 5Habitaciones
- 856 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
BODEGA EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CDMX ¡Gran oportunidad para empresas e inversionistas! Bodega con excelente ubicación, amplios espacios y gran potencial de crecimiento, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o inversión patrimonial. Características principales: 300 m² de terreno 700 m² de construcción distribuidos en 3 niveles Área de carga y descarga Espacio para 6 automóviles y 4 camiones de hasta 3.5 toneladas Preparación para luz trifásica 6 baños Escaleras de concreto Excelente altura para almacenamiento y operación Ubicación privilegiada: Ubicada en una zona estratégica, muy cerca del hospital La Raza, Circuito Interior, Insurgentes Norte, Calzada Vallejo y Paseo de las Jacarandas. Rodeada de bancos, escuelas, centros comerciales, estaciones de Metro y Metrobús, con acceso rápido a las principales vialidades de la Ciudad de México. Ideal para: Centros de distribución Almacenes Empresas de logística Talleres Manufactura ligera Inversionistas que buscan plusvalía y rentabilidad Precio negociable No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión y crecimiento para tu empresa. Informes y citas: 5595069987 / 5633119777.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$530,684
