Bodega Comercial en Venta, para Remodelar o Demoler, en Av Principal, con Afluencia de Paso Peatonal y Vehiculos
$2,147,155≈ MX$40,000,000
- 4000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
BODEGA COMERCIAL EN VENTA – IGUALA, GUERRERO UBICACIÓN ESTRATÉGICA -Carretera Taxco–Acapulco, Iguala de la Independencia, Guerrero -Inmueble comercial e industrial de gran escala disponible en venta sobre la Carretera Taxco–Acapulco, el corredor de mayor densidad vehicular y actividad comercial en Iguala de la Independencia, Guerrero. La propiedad cuenta con 4,000 m² de terreno y 4,500 m² de construcción desarrollada en niveles con amplia techumbre comercial, destacando un frente de 55 metros sobre la vía principal, frente a la Clínica de Urología, a un costado del Fraccionamiento La Herradura y a solo 500 metros de Walmart. UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA -Ubicación: Carretera Taxco–Acapulco, Iguala de la Independencia, Guerrero. VIAS DE ACCESO Y CONECTIVIDAD REGIONAL: -Carretera Taxco–Acapulco / Carretera Federal 95: Emplazamiento directo sobre la arteria comercial y logística más importante de la región -Desviación México Cuota (Autopista del Sol / Taxco–México): Ubicada a 200 metros, permitiendo el tránsito eficiente de carga pesada y distribución interurbana hacia Cuernavaca y la Ciudad de México. -Acceso al Centro Histórico de Iguala: A 1.8 kilómetros PUNTOS DE REFERENCIA Y NODOS COMERCIALES: -Clínica de Urología: Ubicada directamente frente a la propiedad. -Fraccionamiento La Herradura: Adyacente a la propiedad. -Tienda de Autoservicio Walmart Iguala: A 500 metros sobre el mismo corredor. -Estaciones de Servicio / Gasolineras: A 300 metros. -Transporte Público: Paradas de rutas locales, foráneas y transporte de personal frente al inmueble. CARACTERÍSTICAS GENERALES Y VOCACIÓN OPERATIVA -Por su escala, dimensiones de almacenamiento y frente comercial de 55 metros de exposición, el inmueble resulta idóneo para empresas que requieran centro de distribución, piso de exhibición o punto de venta corporativo. Su infraestructura es óptima para: *Agencias automotrices, de maquinaria agrícola o vehículos comerciales. *Tiendas de autoservicio, minisúper o centros mayoristas. *Azulejerías, exhibidoras de acabados, pisos y materiales para la construcción. *Llanteras, centros de servicio automotriz o refaccionarias de cadena nacional. *Centros de logística, almacenamiento o cedis regional. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DIMENSIONES -Superficie de Terreno: 4,000.00 m²- Construcción: 4,500.00 m² -Frente Comercial: 55.00 metros sobre la Carretera Taxco–Acapulco -Fondo: 54.00 metros -Estatus Jurídico: Propiedad con documentación y títulos en orden, listos para escrituración CONDICIONES COMERCIALES DE INVERSIÓN-Precio de Venta: $40,000,000.00 MXN INFORMES, ASESORÍA Y VISITAS GUIADASPara solicitar el expediente técnico, planos de distribución o agendar un recorrido en sitio: Teléfonos de Contacto / WhatsApp: 777 217 2132// 777 563 9128 Sitio Web y Redes Sociales: -Sitio Web: evolucionhabitat.mx -Instagram: @evolucionhabitat.mx - Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios -TikTok: @evolucionhabitat.mx Buzón de Atención al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com INFORME AL CONSUMIDOR: -El precio publicado corresponde al valor base de la propiedad y está sujeto a cambios sin previo aviso acorde a las instrucciones de la parte propietaria. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud. -El precio de venta expresado no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni honorarios o comisiones por apertura de créditos institucionales o avalúos comerciales. -En caso de adquirir el inmueble mediante financiamiento institucional o bancario, el monto total final dependerá de las condiciones de la entidad crediticia. -La superficie de terreno, las medidas perimetrales son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse con la escritura pública, levantamiento topográfico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,147,155
