Bodega comercial en Vista Hermosa, Tlalnepantla de Baz
$1,717,033≈ MX$32,000,000
- 1600 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Bodega en venta ubicada en Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz Precio: $32,000,000.00 MXN (cambio de precio sin previo aviso) Excelente propiedad industrial con 1,635 m² de terreno, que cuenta con 25 m de frente y 65.4 m de fondo, ideal para empresas que requieren operación logística, almacenamiento o procesos productivos. El inmueble está conformado por tres bodegas independientes y una entrada amplia para tráiler, lo que permite una operación eficiente y ordenada. Características generales: • Puerta peatonal • Cuarto de vigilancia • Entrada frontal independiente para dos autos • Pasillo de acceso para tráiler, que da servicio a las tres bodegas • Rampa para tráiler (bodega tres) • Cisterna • Dos tinacos (ubicados en la bodega uno) • Luz trifásica en cada bodega • Piso reforzado • Techo de lámina • Altura promedio de 8 m ________________________________________ Bodega 1 – 450 m² • Recepción • Dos baños para área administrativa • Oficina principal cerrada con aire acondicionado • Sala de juntas • Dos cuartos para archivo muerto • Tres espacios de escritorio • Acceso directo al área de bodega • Área libre de almacenamiento • Dos baños para personal operativo (damas y caballeros) • Área de comedor para obreros • Tres cuartos amplios adicionales • Altura de 8 metros, ideal para racks o maquinaria ________________________________________ Bodega 2 – 290 m² • Área libre • Pequeña oficina • Baño ________________________________________ Bodega 3 – 800 m² • Rampa para tráiler • Dos oficinas independientes con medio baño • Sala de juntas • Amplia área libre • Techo de lámina impermeabilizado el año pasado • Baño para los empleados de la fábrica. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a su ubicación estratégica, infraestructura completa y versatilidad para distintos giros industriales o logísticos. ???? Contáctenos para mayor información o para agendar una visita y conocer todo el potencial de esta bodega.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,717,033
