Bodega comercial - Mérida
$11,814/ mes≈ MX$220,000
- 2028 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Nave Industrial Clase A en Renta dentro de Castelli Park | 2,080 m² | Corredor Logístico de Mérida Impulsa la operación de tu empresa desde uno de los parques industriales más estratégicos del sureste de México. Ubicada dentro de Castelli Park, esta nave industrial Clase A ofrece infraestructura moderna, excelente conectividad y especificaciones diseñadas para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Su ubicación privilegiada brinda acceso inmediato al Periférico de Mérida y al Anillo Vial Metropolitano, con conexión directa hacia Puerto Progreso, el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Tren Maya, consolidándose como una de las mejores opciones para empresas que buscan eficiencia operativa y crecimiento. Ubicación Estratégica Castelli Park – Mérida, Yucatán Coordenadas: Latitud: 20.98517° N Longitud: -89.73382° O Conectividad inmediata con: Periférico de Mérida Anillo Vial Metropolitano Puerto de Altura de Progreso Aeropuerto Internacional de Mérida Red carretera del sureste Tren Maya Superficie Concepto Superficie Área privada total 2,080 m² Área techada 1,518 m² Patio de maniobras y andenes 562 m² Especificaciones Técnicas Altura libre de 11 metros Piso industrial MR de alta resistencia Estructura de última generación 2 andenes de carga y descarga (con posibilidad de ampliación) 1 rampa de acceso para vehículos ligeros y pesados Patio de maniobras Posibilidad de instalar cerca perimetral 1 cajón de estacionamiento independiente Servicios independientes: Energía eléctrica trifásica Agua potable Fibra óptica Amenidades y Equipamiento Andenes de carga Estacionamiento Rampas de acceso Oficinas, comedor y sanitarios (opcionales) Accesibilidad para personas con discapacidad Vigilancia y seguridad 24/7 Beneficios de Castelli Park Castelli Park ha sido desarrollado bajo estándares modernos de infraestructura industrial y sostenibilidad. Entre sus principales ventajas destacan: Acceso controlado Vigilancia 24 horas Urbanización de primer nivel Calles asfaltadas de alta capacidad Iluminación urbana con tecnología solar Red de fibra óptica Agua potable Sistema de drenaje pluvial con recarga de mantos acuíferos Ecotecnologías y diseño sustentable Hotel operativo dentro del parque industrial Condiciones Comerciales Renta mensual: $220,000 MXN + IVA Cuota de mantenimiento: $3.70 MXN por m² + IVA Monto mensual aproximado: $7,696 MXN + IVA Condiciones de Arrendamiento Depósito en garantía: 1 mes de renta Rentas anticipadas: 2 meses Periodo de gracia: 30 días Plazo mínimo de contrato: 3 años Incremento anual a partir del segundo año conforme al INPC Ideal para Centros de distribución Operadores logísticos (3PL) Empresas de e-commerce Almacenamiento y distribución Manufactura ligera Empresas de exportación e importación Comercializadoras nacionales e internacionales Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates LLC
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$11,814/ mes
