Bodega comercial - Mérida

Sobre esta propiedad

Nave Industrial Clase A en Renta en Castelli Park, Mérida | 1,573 m² | Corredor Logístico del SuresteInfraestructura industrial de alto nivel en el parque industrial con mejor conectividad de Yucatán. Ubicada dentro de Castelli Park, esta nave industrial ofrece una solución integral para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y operaciones industriales que requieren instalaciones modernas, seguras y con excelente conectividad. Su ubicación estratégica, entre el Periférico de Mérida y el Nuevo Anillo Vial Metropolitano, brinda acceso inmediato a los principales corredores logísticos del sureste de México, incluyendo el Puerto de Altura de Progreso, el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Tren Maya de carga. Diseñada bajo un concepto de infraestructura sustentable y con especificaciones de nivel industrial, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas en crecimiento que buscan eficiencia operativa y certeza jurídica. Ubicación Estratégica Coordenadas: Latitud: 20.98517° N Longitud: -89.73382° O Su privilegiada ubicación permite una conexión rápida con: Periférico de Mérida Nuevo Anillo Vial Metropolitano Puerto de Altura de Progreso Aeropuerto Internacional de Mérida (15 minutos) Tren Maya de carga Principales carreteras del sureste mexicano Superficie Terreno privado: 1,573.20 m² Área techada: 1,120.00 m² Área exterior de maniobras, andenes, estacionamientos y servicios: 473.00 m² La distribución permite una operación eficiente para almacenamiento, producción, logística y distribución de mercancías. Especificaciones Técnicas La nave ha sido desarrollada bajo estándares industriales para garantizar durabilidad, funcionalidad y bajos costos de operación. Cuenta con: Altura libre de hasta 10 metros Piso industrial de concreto MR de alta resistencia Energía eléctrica en media tensión trifásica suministrada por CFE Instalación eléctrica completamente subterránea Servicio de fibra óptica Iluminación LED de bajo consumo Dos cisternas independientes Dos plantas de tratamiento para uso exclusivo de la nave Cortinas metálicas enrollables con preparación para automatización Preparación para rampas hidráulicas o mecánicas Mini dock para carga y descarga Espacios configurables para estacionamiento Preparación para instalación de cerca perimetral, incrementando el área útil de almacenamiento Sistema de captación de agua pluvial mediante pozos de infiltración para recarga de mantos acuíferos Existe la opción de incorporar oficinas corporativas completamente acondicionadas por un costo adicional Certeza Jurídica Castelli Park ofrece total seguridad legal para empresas nacionales e internacionales. El desarrollo cuenta con: Uso de suelo industrial y comercial Escritura pública Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) Autorización de CONAGUA Licencias de funcionamiento industrial y comercial Energía eléctrica en media tensión Infraestructura de telecomunicaciones mediante fibra óptica Amenidades del Parque Industrial Entre sus principales beneficios destacan: Acceso controlado con vigilancia 24 horas Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV) Urbanización de primer nivel Amplias vialidades para transporte pesado Iluminación urbana con tecnología solar Área de estacionamiento para visitantes y colaboradores Trailer Park Hotel para operadores y personal Área de comedor para personal operativo (en construcción) Infraestructura sustentable integrada al entorno Soluciones Empresariales Los arrendatarios cuentan con apoyo para: Diseño y adaptación de espacios industriales Planeación de layouts operativos Adecuaciones de acuerdo con las necesidades de cada proyecto Acompañamiento durante la construcción e instalación Soporte permanente en mantenimiento, servicios y gestión administrativa Ideal para Esta nave industrial es ideal para empresas dedicadas a: Centros de distribución Operadores logísticos (3PL) Empresas de e-commerce Manufactura ligera Industria alimentaria Comercializadoras Empresas de importación y exportación Almacenamiento especializado Empresas de transporte y paquetería Ventajas Competitivas Ubicación estratégica dentro del corredor industrial más importante del sureste. Infraestructura Clase A con especificaciones de alto desempeño. Excelente conectividad terrestre, marítima y aérea. Desarrollo con enfoque sustentable y tecnologías eficientes. Seguridad, certeza jurídica y servicios de primer nivel. Espacios adaptables para el crecimiento de la operación. Castelli Park representa una de las mejores oportunidades para empresas que buscan optimizar su operación logística e instalarse en un parque industrial de clase mundial, diseñado para impulsar el crecimiento y la competitividad de sus operaciones en el sureste de México. Solicita información sobre disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agenda una visita personalizada. Renta mensual: $166,760 MXN + IVA Cuota de mantenimiento: $3.88 MXN por m² + IVA Monto mensual aproximado: $6,104 MXN + IVA Condiciones de Arrendamiento Depósito en garantía: 1 mes de renta Rentas anticipadas: 2 meses Periodo de gracia: 30 días Plazo mínimo de contrato: 3 años Incremento anual a partir del segundo año conforme al INPC Ideal para Centros de distribución Operadores logísticos (3PL) Empresas de e-commerce Almacenamiento y distribución Manufactura ligera Empresas de exportación e importación Comercializadoras nacionales e internacionales Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates LLC