Bodega en Renta
$581/ mes≈ MX$10,900
- 133 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicada en el dinámico Fraccionamiento Alamedas de España, esta bodega comercial en León, Guanajuato, ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio. Con una superficie total de 133 m², esta propiedad está estratégicamente diseñada para optimizar el espacio disponible, con un frente de 7 metros y una profundidad de 19 metros, lo que facilita el acceso y el manejo de mercancías. La bodega cuenta con un medio baño, ideal para el personal operativo o administrativo. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación en un fraccionamiento permite el fácil acceso a las vías principales, asegurando conectividad con otras áreas de la ciudad. En términos de servicios, la propiedad está equipada con agua de grifo, alcantarillado, internet, electricidad y cable, garantizando un entorno funcional para diversas actividades comerciales. La falta de gastos comunes y una situación aún por definir brindan flexibilidad a los potenciales compradores para personalizar el uso del espacio según sus necesidades. La zona es conocida por su entorno comercial vibrante, lo que incrementa el potencial de esta bodega como un activo valioso para cualquier plan de expansión o establecimiento de nuevas operaciones. Esta propiedad representa una excelente inversión para aquellos que buscan un espacio adaptable y bien ubicado en León.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$581/ mes
