Bodega en RENTA en Parque Industrial Aeropuerto. El Colón. Querétaro.
$40,015/ mes
- 5037 m²Área construida
- 5037 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Magnífico espacio dentro de parque industrial, con las siguientes características. - Estacionamientos para oficinas y personal. - Altura promedio de nave de 11 metros. - Muros de concreto “tilt up”. - Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m - Sistema de red contra incendio. - Iluminación natural en nave del 8%. - Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. - Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. -3 andenes - 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario - Acceso controlado. - Seguridad 24 hrs. Renta mensual: $40,014.70usd (Ya incluye mantenimiento e IVA) $6.00usd m2 + $0.50usd m2 mantenimiento + IVA. Contrato mínimo de 2 años. Requisitos de documentos para llenado de contrato. 1. Acta constitutiva 2. Identificación del representante legal 3. Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) 4. Poder del representante legal 5. Constancia de Situación Fiscal (del mes en curso) 6. Estado de cuenta de último mes 7. Referencias Comerciales (3) 8. Documentos de Garantía Corporativa y/o Inmueble en Garantía 9. KYC (Deberá ser llenado por Arrendador y firmado por Arrendatario) Ubicación en Google Maps: https://goo.gl/maps/NLVbRY9cfSX9Z3b3A Requisitos para contrato de arrendamiento: 1. Acta constitutiva de “el arrendatario” 2. Identificaciones de los socios de la persona moral (“El Arrendatario”) 3. Comprobante de domicilio de los socios de la persona moral (“El Arrendatario”) 4. Poder del representante legal de “El Arrendatario” 5. RFC de “El Arrendatario” 6. 3 referencias comerciales de proveedores de “El Arrendatario”. 7. Identificación y comprobante de domicilio de el apoderado. Legal de “El Arrendatario”. 8. Estado de cuenta bancario de “el arrendatario” del último mes. 9. Identificación y comprobante de domicilio del fiador. 10. Escritura de la garantía que exhiba el fiador.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$40,015/ mes
