Bodega en Renta o Venta Jardines 2Da Seccion Celaya
$1,340/ mes≈ MX$25,000
- 2Habitaciones
- 240 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
???? Características del Inmueble• Tipo: Bodega de una planta sobre avenida principal • Ubicación: Calle Paseos de Guanajuato, Jardines 2da Sección, Celaya, Gto. • Terreno: 240 m² • Construcción: 240 m² • Baños: 2 medios baños (uno para hombres y otro para mujeres) • Infraestructura: Cimiento preparado para construir hasta 3 niveles • Servicios: Agua potable, luz eléctrica, drenaje conectado a red municipal • Uso de suelo: Comercial ligero • Nivel socioeconómico de la zona: Mixto (habitacional y comercial) Ventajas: Ubicada sobre una avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad es ideal para negocios como refaccionarias, oficinas, centros de distribución, tiendas de conveniencia, gimnasios, farmacias o consultorios. Su estructura permite ampliación vertical, lo que la convierte en una inversión estratégica. ???? Entorno Cercano (según Google Maps) ????? Comercios y servicios: • Oxxo Paseos de Guanajuato • Farmacia Guadalajara Jardines • Misceláneas, papelerías, ferreterías locales • Restaurantes como La Cabaña, El Fogón, y fondas familiares • Tortillerías, estéticas, panaderías ???? Escuelas y colegios: • Instituto Celayense (Av. Paseo del Bajío y Magnolia) • Universidad Latina de México (Paseo del Bajío esquina Magnolia) • Jardín de Niños Paseo del Bajío • Videobachillerato Celaya (Prolongación Framboyán) • Colegio Ignacio Allende • Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime ???? Industrias y oficinas: • Zona de talleres y bodegas sobre Blvd. Adolfo López Mateos • Empresas de logística, distribución y manufactura en zona norte • Despachos contables y jurídicos en zona centro ???? Centros sociales y culturales: • Casa de la Cultura Celaya • Jardín Principal y Kiosco • Alameda Central • Templos y espacios religiosos ???? Centros comerciales cercanos: • Plaza Irrigación • Plaza La Punta • Galerías Celaya • Plaza Veleros • Walmart Express y Bodega Aurrera Sources: ? Resumen de Valor • Ubicación estratégica sobre avenida principal • Terreno y construcción listos para operar o expandir • Zona con alta densidad urbana y flujo comercial • Cercanía a vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos • Entorno mixto con escuelas, comercios y servicios GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,340/ mes
