Bodega en Venta Ignacio Camargo Celaya
$150,391≈ MX$2,800,000
- 2Habitaciones
- 240 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Características del InmuebleTerreno: 8 m de frente x 30 m de fondo Superficie total: 240 m² Bodega remodelada Losa de concreto Piso de concreto Altura: 3 metros 1 baño Cisterna Preparación para segundo piso Colinda con estacionamiento, lo que facilita maniobras y acceso de clientes o proveedores Ubicación y Entorno Ignacio Camargo es una calle ubicada en el corazón del Centro Histórico de Celaya, rodeada de comercios tradicionales, servicios esenciales, talleres, ferreterías, tiendas de abarrotes y actividad económica constante. La zona cuenta con acceso inmediato a vialidades como Av. Constituyentes, Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y calles del primer cuadro. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Comercio local y tiendas especializadas: Frutería La Bodeguita, comercio de frutas y verduras frescas ubicada en Ignacio Camargo 230, dentro de la misma calle Ferrecentro, ferretería y venta de productos de construcción en Ignacio Camargo 137, a pocos metros de la bodega Ofi?Cintas y Muebles de Celaya, tienda de mobiliario de oficina y artículos para el hogar en Ignacio Camargo 313, a corta distancia del inmueble Servicios y comercios complementarios en la zona: Tapicerías, talleres mecánicos, tlapalerías y tiendas de herramientas Comercios de abarrotes, papelerías y venta de productos básicos Restaurantes, fondas y cafeterías del Centro Histórico Estacionamientos públicos cercanos Centros Comerciales Cercanos A menos de 10 minutos se encuentran: Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Galerías Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos La zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles: Primarias y secundarias públicas del primer cuadro Instituto Celayense Colegio Vasco de Quiroga Centros de capacitación y escuelas técnicas Industria y Zonas Laborales Cercanas Por su ubicación estratégica, la bodega tiene acceso inmediato a: Corredor Industrial de Celaya Zona de talleres, bodegas y comercios de Av. Tecnológico Áreas de servicios profesionales y oficinas administrativas Centros Sociales, Culturales y Recreativos Jardín Principal Casa de la Cultura Templos históricos Plazas públicas y corredores peatonales Auditorios y espacios culturales del centro Ventajas Competitivas del Inmueble Ubicación privilegiada en el Centro de Celaya Calle con actividad comercial constante Bodega remodelada y lista para operar Preparación para segundo piso Colinda con estacionamiento Ideal para comercio, almacenamiento o inversión GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$150,391
