Bodega Industrial en Renta en Arteaga | 1,300 m² | Andén | Parque Industrial SERVER | Lista para Operar
$7,795/ mes≈ MX$145,017
- 1300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ID: SLWR-3703 Bodega Industrial en Renta en Arteaga | 1,300 m² | Andén | Parque Industrial SERVER | Lista para Operar ? Descripción destacada Bodega industrial en renta dentro de Parque Industrial SERVER, en Arteaga, Coahuila, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad hacia Saltillo, Monterrey y principales corredores industriales del norte del país. Espacio ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y rápida instalación dentro de un parque industrial consolidado. Superficie • Bodega: 1,300 m² • Ubicación dentro de nave tipo Multi-Tenant • Parque industrial: 50,220.658 m² ? Especificaciones técnicas • Estructura de marco rígido con sistema joist • Techo de lámina KR-18 con iluminación natural (5%) • Piso de concreto armado de 15 cm con fibra metálica • Muros de concreto • Capacidad eléctrica: 10 KVA por módulo • Iluminación con lámparas de bajo consumo Alturas • Altura mínima: 9 m • Altura máxima: 11 m Accesos y operación • 1 andén de carga • 1 rampa de acceso para montacargas • Área de maniobras • Estacionamiento disponible Infraestructura • Sistema contra incendio • Cuarto de máquinas • Baños para hombres y mujeres • Servicios activos: agua, luz, drenaje y telefonía Ideal para • Centros de distribución • Empresas logísticas • Almacenamiento industrial • Industria ligera Ubicación estratégica • Dentro de Parque Industrial SERVER • Acceso rápido a Saltillo y Monterrey • Zona industrial consolidada ? Condiciones • Espacio dentro de nave compartida (Multi-Tenant) • Sujeto a disponibilidad Agenda tu visita NEXT Bienes Raíces Especialistas en naves industriales en Arteaga y Saltillo
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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