Bodega Renta Tláhuac 4504m2
$38,738/ mes≈ MX$720,640
- 8Baños
- 4504 m²Área construida
- 9723 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Tener una bodega en Tláhuac, ofrece ventajas estratégicas para empresas que buscan una base logística dentro de la Ciudad de México con conectividad hacia el sur y oriente de la zona metropolitana. Ventajas de Infraestructura y Operación: El inmueble en esta dirección está diseñado específicamente para soportar operaciones de alta intensidad: - Capacidad de Carga: Cuenta con 3 andenes de carga y descarga y un montacargas con capacidad para 2 toneladas, facilitando el movimiento eficiente de mercancías. - Espacio Versátil: Ofrece una altura libre que varía de 6 a 11 metros, lo que permite optimizar el almacenamiento vertical. - Accesibilidad Logística: Dispone de doble acceso y un patio de maniobras amplio, esencial para la entrada y salida de vehículos de gran tamaño sin obstruir la vía pública. - Instalaciones Integrales: Incluye áreas de oficinas, baños, estacionamiento y caseta de vigilancia, lo que permite centralizarla. Beneficios de Ubicación y Conectividad:- Acceso a Vías Principales: Se encuentra cerca de Avenida Tláhuac, una arteria vital que conecta con el resto de la alcaldía y zonas aledañas. Además, su ubicación facilita el acceso a la Autopista México-Puebla, permitiendo evitar el tráfico denso del centro de la ciudad para envíos foráneos. - Proximidad al Transporte Público: La cercanía con la estación Metro Olivos (Línea 12) y futuros proyectos como la nueva línea de Cablebús facilita el traslado del personal y el acceso a una amplia oferta de mano de obra local. - Zona con Uso de Suelo Industrial: Al estar en una zona con uso de suelo industrial, el establecimiento cumple con la normativa necesaria para actividades de almacenamiento, distribución y procesos manufactureros ligeros. Características: Terreno: 9,723.73 m22 niveles Altura: 11 a 6 metros Andenes: 3 Uso de suelo: H/3/40/B Doble acceso Estacionamiento Cuenta con dos frentes de acceso Costo más IVA Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$38,738/ mes
