Casa 3 Recámaras con Cocina Independiente y Amplio Patio en Viñedos, Torreón
$142,249≈ MX$2,650,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 159 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa Nueva en Cerrada LeonesNo pierda la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Esta casa, con un precio desde $2,550,000, ofrece un diseño espacioso y funcional en un terreno de 159 m² y 158 m² de construcción. Distribución La Planta Baja cuenta con una amplia sala-comedor, cocina, área de lavandería, medio baño, pasillo de servicio y un extenso patio. La cochera es techada y tiene capacidad para dos autos. La Planta Alta incluye una sala de TV, la Recámara Master con baño y vestidor, y dos Recámaras Junior que comparten un baño completo. Equipamiento y Amenidades El precio incluye valor agregado con Cocina integral con cubierta de granito, vestidor en la recámara principal, dos closets en recámaras junior, hidroneumático, cisterna de 2800 litros, y piso InterCeramic. Dispone de preparaciones completas para minisplit, aire lavado, y gas natural o estacionario. Para su seguridad, cuenta con malla electrificada y barda perimetral de 3.20m. La privada Cerrada Leones ofrece amenidades exclusivas como cancha de pádel, cancha de fut bol, casa club, asadores y juegos infantiles, garantizando un ambiente tranquilo y relajado para toda la familia. precio sujeto a cambios sin previo aviso
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$142,249
